Cet ouvrage s’appuie sur une analyse systémique des filières
d’approvisionnement en terres pour le logement dans les zones urbaines et périurbaines de Bamako et de son hinterland rural. Elle
repose sur la notion de filière d’approvisionnement et en distingue 3 : une filière coutumière ; une filière publique et parapublique et une filière privée formelle.
L’analyse montre qu’il existe une forte demande de terres pour le logement. Face à cette demande, l’offre est limitée. Elle vient
pour l’essentiel de deux filières, la filière coutumière, prédominante dans les zones périurbaines, où la terre à usage agricole est progressivement transformée en parcelles à usage résidentiel, et la filière publique et parapublique qui comprend les attributions de parcelles aux personnes et de terrains aux sociétés de promotion foncière et immobilière. Ces deux filières alimentent la filière privée formelle qui délivre des parcelles équipées avec un titre de propriété, à des prix nettement plus élevés.
Les nombreuses distorsions dans l’allocation de la terre rendent son utilisation inefficace et son accès particulièrement inéquitable. Cette situation peut avoir des conséquences sociales, économiques et environnementales coûteuses à long terme ; elle contribue, avec une densité d’occupation faible, à l’expansion incontrôlée de la ville,
à la multiplication et à la pérennisation des quartiers informels, de plus en plus éloignés du centre-ville, où la sécurité de la tenure n’est pas assurée. Elle est aussi à l’origine des nombreux conflits.
Lien : Banque mondiale, mars 2015, Le système d’approvisionnement
en terres dans les villes d’Afrique de l’Ouest. L’exemple de Bamako
Veille : Commission de l’UEMOA - Support technique : Hub Rural
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